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物業資質標準

物業資質標準

除應當符合有關法律、法規規定的企業設立條件外,還應當具備下列條件:
(一)一級企業資質標準
1
、注冊資本500萬元以上;
2
、物業管理專業人員及經濟、管理、工程技術人員不少于30人,其中中級以上職稱的人員不少于20人;
3
、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書;
4
、管理兩種類型以上的物業;并且管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%
1)多層住宅200萬平方米;
2)高層住宅100萬平方米;
3)獨立式住宅(別墅)15萬平方米
4)辦公樓宇、工業區及其他物業50萬平方米。
5
、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有優良的經營管理業績。
(二)二級企業資質標準
1
、注冊資本300萬元以上;
2
、物業管理專業人員及經濟、管理、工程技術人員不少于20人,其中中級以上職稱的人員不少于10人;
3
、物業管理專業人員按國家有關規定取得職業資格證書;
4
、管理兩種類型以上的物業;并且管理各類物業的建筑面積分別占下列相應計算基數的百分比之和不低于100%
1)多層住宅100萬平方米;
2)高層住宅50萬平方米;
3)獨立式住宅(別墅)8萬平方米
4)辦公樓宇、工業區及其他物業20萬平方米。
5
、建立并嚴格執行服務質量、服務收費等企業管理制度和標準,建立企業信用檔案系統,有良好的經營管理業績。
(三)三級企業資質標準
  1、注冊資本50萬元以上;
  2、具有中級以上職稱的管理人員、工程技術人員不少于8人,經理取得建設部頒發的物業管理企業經理崗位證書,50%以上的部門經理、管理員取得從業人員崗位證書;
  3、有委托的物業管理項目;
  4、具有比較健全的企業管理制度和符合國家規定的財務管理制度;
  5、建立了維修基金管理與使用制度。
(
)新設立的物業管理企業應按有關規定到當地縣級以上人民政府物業管理行政主管部門申請領取《臨時資質證書》。物業管理企業在領取《臨時資質證書》后,方可從事物業管理業務。《臨時資質證書》有效期為一年。有效期滿后,物業管理企業向物業管理行政主管部門申請三級資質的評定。末獲通過的,物業管理行政主管部門應當取消其從事物業管理業務的資格。
申報材料:
(一)新設立企業申請資質應提交下列材料:
1
、物業管理企業資質等級申報表;
2
、營業執照復印件;
3
、企業章程;
4
、驗資證明;
5
、企業法定代表人的身份證明;
6
、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,管理人員和技術人員的職稱證書和勞動合同。
(二)申請核定資質和升級的物業管理企業應提交下列材料:
1
、企業資質等級申報表;
2
、營業執照;
3
、企業資質證書正、副本;
4
、物業管理專業人員的職業資格證書和勞動合同,工程、財務負責人、管理和技術人員的職稱證書和勞動合同;
5
、物業管理委托合同復印件;
6
、物業管理業績材料;
7
、企業上一年度財務審計表。

發布時間:2012/3/5 11:45:50 點擊率:5509 [返回上一頁]
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